成都房屋檢測
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四種常見的房屋安全鑒定類型

2020-09-04

  房屋安全性鑒定

  房屋檢測檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋,屬於常規的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的複雜程度根據現場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。

  房屋正常使用性鑒定

  該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重於對圖紙的複核,現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

      房屋改建結構的安全鑒定

  此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是複核驗算,檢查其改造前和改造後對房屋整體是否產生了影響,是否滿足規範的要求。

  房屋構件的安全鑒定

  此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對於房屋的體係是否造成影響,其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

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